Face aux enjeux environnementaux et aux objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre, la rénovation énergétique est plus que jamais au cœur des préoccupations. Quels sont les dispositifs de financement dont vous pouvez bénéficier pour mener à bien vos travaux ? Cet article vous propose un tour d’horizon complet des aides disponibles.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique est un dispositif fiscal qui permet aux particuliers de déduire de leur impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour certains travaux de rénovation énergétique. Le CITE a été remplacé par MaPrimeRénov’ en janvier 2020, mais reste applicable aux dépenses engagées avant cette date.
Selon les travaux réalisés, le montant du crédit d’impôt varie et peut atteindre jusqu’à 30 % du montant des dépenses. Pour être éligible, il faut notamment que le logement concerné soit une résidence principale achevée depuis plus de deux ans et que les travaux soient réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
MaPrimeRénov’
Mise en place en janvier 2020, MaPrimeRénov’ vise à simplifier et à rendre plus accessible le soutien financier pour la rénovation énergétique des logements. Elle est destinée aux propriétaires occupants, aux copropriétaires et aux bailleurs, sous conditions de ressources.
Désormais, les montants de l’aide sont forfaitaires et déterminés en fonction des travaux réalisés et des gains énergétiques obtenus. Pour bénéficier de cette prime, il est nécessaire de faire appel à un professionnel RGE et de respecter certaines exigences techniques.
Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose plusieurs aides financières pour les travaux de rénovation énergétique. Parmi elles, on trouve notamment :
- l’aide Habiter Mieux Sérénité, qui finance jusqu’à 50 % du montant total des travaux (plafonnée à 10 000 € pour les propriétaires occupants et à 25 000 € pour les bailleurs), sous conditions de ressources ;
- l’aide Habiter Mieux Agilité, qui soutient les travaux d’isolation thermique ou le remplacement d’un système de chauffage performant, avec une aide pouvant aller jusqu’à 20 000 € ;
Ces dispositifs sont soumis à conditions et nécessitent notamment que le logement soit achevé depuis plus de 15 ans, que les travaux soient réalisés par un professionnel RGE et qu’ils permettent d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 25 %.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro est un dispositif de financement mis en place par l’État pour inciter les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il permet d’emprunter sans intérêt jusqu’à 30 000 € pour financer ces travaux, remboursables sur une durée maximale de 15 ans.
Pour être éligible à l’éco-PTZ, le logement doit être achevé avant le 1er janvier 1990 et constituer la résidence principale du demandeur. Les travaux doivent également être réalisés par un professionnel RGE et permettre de réaliser un « bouquet de travaux » (au moins deux types de travaux différents) ou d’améliorer la performance énergétique globale du logement.
Les aides des fournisseurs d’énergie : les certificats d’économies d’énergie (CEE)
Les fournisseurs d’énergie sont tenus par la loi de contribuer au financement des travaux de rénovation énergétique. Pour ce faire, ils proposent des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) qui permettent aux particuliers de bénéficier d’aides financières pour leurs travaux.
Pour être éligibles aux CEE, les travaux doivent respecter certaines conditions relatives à la performance énergétique et être réalisés par un professionnel RGE. Les montants des aides varient en fonction du type de travaux et des économies d’énergie générées.
Les aides locales
En complément des dispositifs nationaux, certaines collectivités territoriales (régions, départements, communes) proposent des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux zéro ou encore de réductions d’impôts.
Les conditions d’éligibilité et les montants alloués varient selon les collectivités et les dispositifs mis en place. Il est donc important de se renseigner auprès de sa mairie ou de son conseil départemental pour connaître les aides disponibles sur son territoire.
Au-delà des financements évoqués dans cet article, il existe également d’autres dispositifs tels que la TVA à taux réduit, le chèque énergie ou encore l’exonération de la taxe foncière pour les travaux de rénovation énergétique. Face à cette multitude d’aides, il est essentiel de bien se renseigner et d’étudier chaque dispositif pour optimiser au mieux le financement de ses travaux.